Działka budowlana, usługowo-handlowa na sprzedaż w mieście Wołczyn!

Biuro Freedom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę obecnie w MPZP oznaczonych symbolami UH,UR,UG Tereny zabudowy usługowo-handlowej.
Nieruchomość gruntowa o pow. 5189 m2 (ewidencyjnie są to 3 działki) zlokalizowana przy centrum usługowo-handlowym jednej z ruchliwych ulic miasta Wołczyn.

Jeśli szukasz idealnej lokalizacji pod prowadzenie własnego biznesu z własną historią tego miejsca, a dodatkowo masz plan/projekt w rekonstrukcje i rozbudowę istniejących budynków na działce bądź potrzebujesz miejsca na drugi punkt usługowy/handlowy to zainteresuje Cię ta oferta? Zadzwoń tel.   i umów się na prezentację nieruchomości.

Dla terenów oznaczonych wg planu symbolem: UH, UR, UG ustala się:
1. przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowo-handlowej, obejmujące: budynki i urządzenia usług handlu, w tym handlu hurtowego, rzemiosła, gastronomii i innych - nieuciążliwych dla otoczenia i środowiska,
2. zasady użytkowania i urządzania terenu, w tym:
a./ możliwość adaptacji, modernizacji, remontów, przekształceń, rozbudowy i wymiany zużytej technicznie zabudowy pod warunkiem zachowania:
a.l/ dotychczasowej linii zabudowy,
a.2/ dotychczasowej wysokości zabudowy,
a.2/ wymogów technicznych, sanitarnych i pożarowych,
b./ w ramach terenu wyklucza się możliwość realizacji przedsięwzięć mogących znacząco pogorszyć stan środowiska,
c./ dla zabudowy nowoprojektowanej należy uwzględnić:
c.1/ funkcję zgodną z przeznaczeniem terenu,
c.2/ linie zabudowy w odległościach określonych na rysunku planu,
c.3/ wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji,
d.4/ dachy symetryczne: dwu lub wielospadowe, dla obiektów parterowych dopuszcza się możliwość realizacji dachów jednospadowych,
d./ w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić:
d.1/ możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących, w tym jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i pomocniczych,
d.2/ realizację dróg dojazdowych, parkingów w ilości dostosowanej do funkcji obiektu, zieleni urządzonej, elementów małej architektury i niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej,
d.3/ możliwość lokalizacji urządzeń reklamowych zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
e/ zasady obsługi infrastrukturalnej zgodnie z warunkami określonymi w 59 niniejszej uchwały.

Na działce o pow. 5189 m2 posadowione są budynki (pow. ok 410 m2, 475 m2 sam parter bez poddasza oraz budynek typu stodoła o pow. 230 m), które niegdyś wykorzystywane były pod zakład meblowy, gdzie pomieszczenia były przystosowane jako hala produkcyjna- stolarstwo. Znajdowała się suszarnia z tartakiem oraz pomieszczenia magazynowe, w których była również szwalnia. Znajduje się również metalowa wiata o pow. ok 113 m2. Nieruchomość nabyta od Spółdzielni w 2014 r., a rok budowy to lata 1920-1930r. Budynki murowane z cegły, bez podpywniczenia, strop drewniany i betonowy(stolarnia), posadzka betonowa.

Media: sieć ciepłownicza,
sieć wodociągowa,
sieć gazowa oraz elektryczna.

W pobliżu znajdują się inne zabudowania mieszkaniowe, tereny pod usługi oraz bloki.
Dodatkowo w najbliższej okolicy znajdziemy: sklep, market, przychodnia, kościół, szkołę.
Niewątpliwie największą zaletą działki jest jej lokalizacja.

Więcej szczegółów poznasz na prezentacji na którą Cię serdecznie zapraszam Kontakt. Tel.  
Opiekun oferty ds. nieruchomości pośrednik Izabela Rybczak Freedom Nieruchomości Oddział Namysłów.